Cómo conseguir que compren mi casa rápido

Si deseas conseguir vender tu casa rápido, la solución más común suele ser que contrates los servicios de alguna agencia inmobiliaria, pero esto implicaría el pago de ciertos honorarios.

Sin embargo, también existe la opción de hacerlo todo por tu cuenta, en cuyo caso existen ciertas cosas que podrías hacer para lograr que el inmueble resulte más atractivo frente a los compradores potenciales.

Pasos para lograr que compren tu inmueble en poco tiempo

La primera impresión que transmite una casa en venta es también muy relevante. De modo que para vender tu casa rápido, resulta esencial que hagas que los posibles compradores se sientan atraídos por tu inmueble al ver tu anuncio de venta, o lo visiten.

En este sentido, debes tener en cuenta que la apariencia del inmueble, en numerosos casos, tendrá mayor importancia que otros aspectos, debido a que te permitirá lograr que los compradores potenciales tomen una decisión en menor tiempo, motivados principalmente por emociones en lugar de razones.

Hoy en día, el “Home staging” se encuentra ganando mucha popularidad, y es que supone una técnica que implica la puesta en escena de un inmueble, es decir, llevar a cabo ciertos cambios a fin de lograr que luzca más atractivo para su venta.

Así, dentro de los cambios que podrías hacer fácilmente y que te permitirá que tu casa sea adquirida con mayor rapidez, están los siguientes:

1.      Tasa tu casa

El primer paso que tendrás que realizar antes de comenzar con el proceso para vender tu casa consiste en actualizar su valor, para esto tendrás que tasarlo, y una vez que conozcas el valor real que posee podrás determinar un precio de venta.

2.      Armonizar

Es necesario que acondiciones los espacios de tu casa, intentando resaltar aquellos puntos fuertes que pueda tener, los cuales podrían llegar a ser más atractivos.

3.      Despersonalizar

En el momento en que una persona visite tu inmueble con interés de comprarlo, es importante que tengas presente que no desea ver de qué manera se ve tu hogar, sino que busca sentir si dicho espacio puede ajustarse a sus necesidades y convertirse en suyo, es decir, debe poder apreciar el potencial que tiene el inmueble para hacer que se transforme en un lugar especial, totalmente adaptado a sus gustos.

Es precisamente por esa razón que es indispensable que al mostrar tu casa, te asegures de quitar los objetos personales, por ejemplo, cuadros o fotografías, manteniendo una decoración principalmente neutra que pudiera agradar a cualquier posible comprador.

Además, debes tener en cuenta que al tratarse de una decoración minimalista, es posible que los compradores puedan enfocarse tanto en el estado como en las características de la vivienda.

4.      Iluminación

También podría ser recomendable que muestres la vivienda durante las horas del día donde puedas aprovechar la luz natural, pero en caso de no ser posible, tendrás que asegurarte de que el inmueble tenga una buena iluminación.

En este sentido, un truco que podrías utilizar consiste en adquirir una bombilla capaz de ofrecer una luz natural, y colocar las lámparas de tal manera que te ayuden a potenciar la iluminación para transmitir un mayor nivel de confort.

5.      Organización

El orden también es esencial para lograr una decisión de compra rápida, por eso es aconsejable que quites los objetos inservibles, y que te asegures de ordenarlos con las otras cosas para lograr que el inmueble transmita una mayor sensación de amplitud.

6.      Limpieza

También es fundamental que hagas una limpieza profunda antes de mostrar la casa, especialmente en el área de la cocina y el cuarto de baño. Asimismo, podrías usar ambientadores o flores para conseguir que el inmueble tenga un aroma agradable en todo momento.

7.      Reparaciones

De la misma forma, podría ser esencial que inviertas tiempo y un poco de dinero para corregir los pequeños desperfectos que pudiera tener tu inmueble, de este modo lograrás que sea más atractivo frente a los posibles compradores, y en consecuencia, podrás lograr que la compren más rápido.

8.      Confort

Otro consejo básico para conseguir que compren tu casa rápido, sin duda alguna es lograr que al momento de la visita los compradores puedan tener una sensación de confort, por lo que además de los puntos anteriores sería conveniente que te cerciores que el inmueble tiene una temperatura agradable, que no haya ruidos, o cualquier otro tipo de molestias externas.

Otros aspectos a tener en cuenta

Otras cosas que conviene que tengas en cuenta para lograr vender tu inmueble rápidamente, son las mencionadas a continuación:

  • Adjuntar plano: Para los compradores resulta esencial conocer tanto el tamaño real del inmueble como su distribución, por eso, en ocasiones el adjuntar un plano de la casa te podría ayudar a venderla en menos tiempo.
  • Fotografías de calidad: Resulta esencial que agregues diversas fotografías dentro del anuncio de venta de tu inmueble, de modo que los posibles compradores logren ver el estado de las distintas zonas. En este caso será fundamental que ofrezcas buenas fotos, ya que las mismas te ayudarán a captar con mayor facilidad la atención de los interesados.
  • Descripción detallada y sincera: Tu anuncio debe contar con un texto descriptivo sobre el inmueble, el cual incluya detalles sobre las prestaciones del edificio, datos técnicos y cualquier otra información que pueda ser relevante.

 

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